房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了 我给你个算贷款利息的实例: 贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式? 问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。 答案: 所谓的等额本金法. 每期还款=每期本金+每期利息 每期本金=贷款总额/规定年数 每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率 每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率 第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元 第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元 第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元 自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.