房贷保险财产范围及费率计算规定如下: 1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出,保险人负赔偿责任: ①火灾、爆炸、水管爆炸; ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降; ③空中运行物体的坠落,以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌; ④在发生上述灾害或事故中,为防止其蔓延,采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失; ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。 2、由于下列原因造成的保险财产的损失,保险人不负赔偿责任: ①战争、军事行动或暴力行为; ②核子辐射或各种污染; ③地震及其次生灾害; ④被保险人或其家庭成员的故意行为; ⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷,工艺不善等内在的原因以及自然磨损,正常维修造成的损失所引起的费用。 3、保证期限:自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。 4、财产保险费计算:保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。仅供参考哦