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房产 契税

共2个回答
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    张国平 经纪人
    契税税率如下首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，90平以上2%，三套级以上140平以下3%，140以上4%，房管局的过户评估价*面积*税率就是契税
    +10 2017-03-13
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
    +10 2017-03-03 北京市
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