关于二手房减免契税的问题。-买房

共3个回答

kiss诱惑丨Lv 3

二手房减免契税有以下几种情况: 1.你出售已购的公房,在出售后的一年内再次买一处房屋时,你所买的这套房子所要交缴的契税是要免的. 2.如你当地拆迁,又在当时购买一套二手房.这个二手房所交缴的契税是要免的. 补充:如你拆迁款80万.你买的这个二手房是80万的话,契税就可全免,如你拆迁款80万.你买的这个二手房是90万的话,你拿你现在购买的90万--拆迁所得的80万=10万.你要交房款10万的应交的契税.10万的1.5%.如房屋面积超过140平米.要交10万的3%.

+10 2007-05-14 举报
loverandy 丨Lv 4

你好!如果你出售自有住房,在出售后一年内再次按市场价购买房屋的,可以免税!如果不是以上情况,购二手房契税按成交价的1.5%缴纳,如果所购房屋面积超过140平米的,按成交价的3%缴纳!

+10 2007-05-14 举报
wittyman 丨Lv 3

这个我办过,主要是指公房.一年之内再买商品房就可以退之前面积的契税,一般是先缴纳,再退税.如果是经济适用房的话，如果购买对象也是具有经济适用房购买资格，按经济适用房购买，则原业主也是可以退超出部分的税费。

+10 2007-05-14 举报