0$房天下问答|不满五年不唯一二手房税费是多少?$https://m.fang.com/ask/ask_24973026.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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不满五年不唯一二手房税费是多少?
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二手房
购房税费
税费
提问者:ask8706638590
发布于2017-03-03 北京市
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ask866978886
丨Lv 1
买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价和评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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