,申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年,并且到现在是正常缴存状态(欠一个月也不予受理),及现在是正常在职的本地区缴存人,或符合条件的异地(广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市)缴存人,可以申请公积金贷款。 1)以你现在缴存状况,不能用公积金货款购房。 2)公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。 公积金贷款现在的利率是:首套住房:5年以内:4.0%,6年以上:4.4 二套住房:5年以内:4.4%,6年以上:4.95 商业贷款现在的利率是:首套住房:1年:6.0%,2-3年:6.15%,4-5年:6.4%,6年以上 6.55% 二套住房:1年:6.6%,2-3年:6.675%,4-5年:7.04%,6年以上:7.205% 3)你在端州区缴存公积金,户口是否在端州区,问题都不大,但你如果要申请公积金贷款的,就要提供一年的与公积金缴存单位(端州区内的单位)一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。 4)如果你是首套住房,最少要交三成首期,大概要18W。你的情况只能用商贷,42W月供(按现行利率)大概要3200元/月。但你考虑,你的家庭总收入,一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入,建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。 5)至于利率折扣方面,请咨询你要办理按揭的银行。 暂时只可以回答你这些,希望对你有帮助。