住房按揭手续费是如何规定的?-买房

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ask1707204637 丨Lv 2

一、契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);二、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;三、登记费:80元,买方缴纳。四、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)五、交易费:6元/平米,双方各付一半;六、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。如果中介进入的话还要给中介费用。

+1 2017-03-03 举报