各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。 国十条内容: 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。 贯彻落实措施: 对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。 变化: 此前,若贷款购买首套房且面积在90平方米以下,很多地方可按20%比例缴首付款。现在只要是贷款购房,不论是否首套及面积大小,均要按30%及以上比例缴首付款。