二手房产权使用年限是多久？-买房

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essa_tough 丨Lv 2

平常大家所说的70年和50年不是你所说的使用年限!而是土地使用年限,我们都知道,开发商在建商品房的时候会交给政府土地划拨建设佣金,土地是有使用年限的也就是我们说的50年和70年,到期了怎么办?继续续期土地使用权就可以了,需要交纳土地出让金,一般是评估价的1%,而且是自动续期!所以,不是到期了就让你搬出去。

+1 2011-08-25 举报
yinaoziwatele 丨Lv 1

 70年产权，实际上是指房屋的所占用的国有土地的使用权，其年限是70年。70年满后，如果法律没有要求你必须拆除已经有70年之久的房屋（此时房屋有可能已经成为危房），那么房屋的产权（也就是所有权）当然还是你的。但是，那时房屋所使用的国有土地的使用权期限已满。那时，你需要提出申请，要求继续使用国有土地，如无法律规定的情况出现，国家应当允许你继续使用国有土地，当然你的房屋也就继续存在，你依然对房屋享有产权。对于已经住了10年的房子，对于你来说，最多只能住60年。

+1 2011-08-24 举报