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父母给兄弟分家,房产不过户情况下如何声明归属?
父母有两套住房,一套是父亲的名字,一套是哥哥的名字。父母分家的时候要将父亲名下的房子分给弟弟,哥哥名下的不变。考虑到过户需要过户费以及后续交易时需要交纳高额个人所得税,打算拟一份协议说明房子以后的买卖等一切行为由弟弟负责,哥哥不参与任何行为。请问:1、法律上如何通过该方法达到这个目的?2、需要拟定的协议需要公证处公证吗?3、费用大概多少(房子价值300万左右)?4、当弟弟想卖掉父亲名下房产时需要开具代理或者委托卖方书吗?有费用吗? 北京市提问者：ask4015833906
发布于2017-03-01 北京市
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共13个回答
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ask6823515082 丨Lv 1
可以通过公证达到您的目的,一次公证就可以办理全部事项。 -
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ask4455450322 丨Lv 2
您好,可以详细的保存。。 -
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ask2833778456 丨Lv 1
你好,建议咨询公证处工作人员的回复为准。 -
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ask8241225129 丨Lv 2
您好,可以通过遗嘱继承的方式亦可通过赠与,公证的费用建议咨询公证部门。 -
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ask1744268892 丨Lv 2
您好,可以申请办理公证手续的! -
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ask7252876025 丨Lv 1
您好,可以和弟弟签订买卖协议。详情建议来电咨询。 -
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ask3261309309 丨Lv 2
你好,需要卖掉房子的时,需要公证的授权委托书,然后是房本等证件;可以赠与合同或者一直;可以公证也可以不公正;如需帮助,可来电详询或来所面谈。 -
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ask4647842489 丨Lv 2
可以代写,委托律师 -
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ask76849971 丨Lv 1
如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。 -
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ask6978485114 丨Lv 2
您好,如果是打算在父母百年后弟弟接受继承,建议父母生前立下遗嘱;如果在父母生前打算过户到弟弟或其他买受人名下,需要一份协议书、一份授权委托书,最好公证,公证费根据公证处报价。 -
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