律师,您好!在某开发商处看得一楼盘,交了1万元定金。有些原因不能去签合同了。原因如下:1)之前销售人员提到公摊10%但实际合同中的公摊是14%。2)合同里并未提到赠送花园一事。3)关于按揭贷款一事,虽然销售人员提议的做“假离婚”按首套房来操作可以减少利率,但我老公认为这些不是真实的事总归不妥,如果因故贷款办不下来,我们也没有办法全额付款。总之,因上述原因,这套房子老公认为不能去签合同了.请看以下的房源确认书,里面没有就定金一事做出约定,请问是否可以申请退回定金呢?非常感谢!XXXX城房源确认书 甲乙双方共同确认乙方于x年x月x日选定甲方开发的XXX城xx号房。该物业建面约XXX,折后单价约XXX元)(最终以双方签订的《重庆商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准)。乙方承诺在接到甲方签约通知(包括电话或短信等)后三日内完成签约并付清应付款(一次性付款方式需要付清总房款及相关代收规费,按揭贷款方式需要付清首付款及相关代收规费)。逾期,视为乙方自动放弃购买该物业及享受所有优惠折扣,同时甲方有权对该牧业另行出售。 此确认书一式两份,具有要同法律效力。 甲方: 乙方: 北京市