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  • 延期交房赔偿

    我所买的楼盘因为竣工合格证迟迟未能办下来延期交房78天，但开发商不承认这个问题，他们辩解竣工合格证和交房没有关系。目前已经托了近9个月了赔付方案一直没有取得一致：一是前面所说的时间双方界定不一致，开发商只赔40天，我们要求赔到78天；二是我们办理按揭贷款的客户早先就提交了资料，是不是视为银行已经将全款扣给开发商，所以我们认为依据合同“按已付房款的3％赔偿”应该算总房款，开发商也不答应，于是僵持不下。现在我想请哪位懂法律的高人给指点一下：以上两种情况我们怎么办？

    按揭贷款 购房 房产纠纷 贷款 举报

    提问者：爱拐了弯

    发布于2007-05-14

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共2个回答
  • 轻风之声 丨Lv 4
    红绿碧玺:你好！ 1、现在没有竣工合格证了。只有监理公司的质量评估报告和质监站的工作报告； 2、竣工验收的组织者现在是建设单位，也就是开发商。
    +10 2007-05-14 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    1、看看你们双方签定的合同上关于交房条件一项，开发商需要提供的资料有哪些？如写明必须经验收合格并取得竣工合格证之后才能交房，那么开发商没有取得这些证件之前就交房的行为不合理，可以要求对方按照延期78天交房的时间计算赔偿金额；2、办理按揭之后，银行就已经将贷款打入开发商帐户，这部分房款视为已付，你们要求对方按照房屋总价值的3%进行赔偿是得到法律支持的。
    +10 2007-05-14 举报
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