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共3个回答
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数月亮的小女孩 丨Lv 3
简单点说吧：买房首付一般最低为房产总价的30%，办理住房贷款需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，具体的一些步骤开发商或售楼部会协助你办理，他们会告诉你要什么资料，现在的住房贷款利率又调整了，如果你的房子贷款很多，而且你的偿还能力有限，最好还是贷银行规定的最长时间为好（有的是15年或20年或30年的），还款方式最好是等额本金还款法，他是逐月递减的，如果你有钱了可以多还或提前结束贷款，没有违约金，你可以参考一下。 -
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罗小渣 丨Lv 3
看你是做一手还是二手了。如果是一手的话。如果是九十平米一般是二成。如果超过九十米首付一般是三成。但如果是二手房你的首付最少是三成。一般是你总房价的四成左右。因为现在的房价和国家的最低过户价是有一定距离的。贷款的话如果你岁数不大一般是贷二十年。等额本金比较合算。 -
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杨小乐 丨Lv 4
一、关于首付问题：我们行最多贷8成，也就是说，首付要两成要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。 二、关于贷款手续问题：申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。三、关于还款方式：如果你是想在两年内提前还款的话，建议使用等额本息法，递减法前期还款压力大，虽然可以省一点利息，但是在前期并不明显四、关于还款年限：建议贷款年限不要超过贷款金额，即：贷款10万，期限最好别超过10年，否则利息占比就会很高。 -
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