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  • 新建商品住宅价格环比涨幅持续收窄的原因，谁有权威点的分析？

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    提问者：北堂萱

    发布于2011-08-19

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共1个回答
  • 金银小花 丨Lv 2
     著名房地产分析师谢逸枫接受法晚记者采访时表示，从最新数据上显示，调控效果越来越明显，离调控目标比较近。房价逐渐回归合理水平，楼市也回到理性，开发商也不再扛了。其中，北京新建商品房环比涨幅连续两月下跌，主要是受到国务院和北京市政府连续出台“组合拳”，重创楼市。一方面是限购政策和房贷收紧，投资、投机、炒房等资金被挤出楼市。因市场购买力剧降，所以开发商库存上升。同时，产品结构供应不平衡和保障房建设力度加大及普通中低端产品住房供应加大。另外一方面是开发商因银行贷款紧张和融资渠道收紧及销售成交下降等负债上升，开发商实施“以价换量”的策略。
    +1 2011-08-25 举报
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