土地使用证面积大于房产证面积,拆迁后能得到多大面积的回迁楼？-政策法规

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土地使用证面积大于房产证面积,拆迁后能得到多大面积的回迁楼？

 请求各位资深人士帮帮我，十分感谢！！！我的土地使用证面积是99.12M2，平房的房产证面积是50.1M2,拆迁后能得到多大面积的回迁楼？还会有什么其他的补偿？我家快要动迁了，很着急，怕被骗，得不到相应的补偿。。。土地使用证上面没有注明地号、图号、取得价格、终止日期，只注明了地类（用途）：住宅用地，使用权限：划拨，，地类：国有建设用地，使用权面积：99.12平米，宗地图等相关信息。

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提问者：乌蒙昭昭
发布于2011-08-15

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房产土地使用权面积平房拆迁

共4个回答

领序丨Lv 3

上边的人说的都不全对你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设. 但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿. 记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少?

+12 2013-08-08 举报
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陈丽花 经纪人

一地在要地是上

+10 2014-12-09 举报
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廖安琼 经纪人

上边的人说的都不全对你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设.但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿.记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少?

+10 2014-04-05 举报
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廖安琼 经纪人

上边的人说的都不全对你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设.但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿.记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少?

+10 2014-04-05 举报