贷款购买住房是否划算？-买房

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墙上一颗钉丨Lv 3

你好!不支付首付,银行是不予贷款的!银行购房贷款只能贷房款的70%-80%,至于你说的:是先买房居住使用，后支付房款比攒足了钱再买房居住使用哪个方案更划算?这个问题要这样来理解:1.等你攒足可以购买目前房价钱了,如果房价又涨了,你不是又买不起了!2.现在你贷款购房,虽然是支付了银行的贷款利息,但你从现在就可享受新房了,且你如果有了钱,贷款随时可以提前还的!所以,个人觉的可以先贷款购买!

+10 2007-05-13 举报
火星上的蚂蚁丨Lv 3

我不同意楼上的看法.房地产的价格走势跟所有的商品一样都是有规律的,既然是商品它就没有例外.因此无论购买还是按揭,一定要看你购买的房子所处的城市,地区等等综合因素是否保值.也就是性价比.你可以算一算你租住和按揭购买同区的房子在按揭结束后各需支付多少费用,租房好计算,只需算租金及复利就可以得出总费用;购房除了计算复利外,还要计算首付(包括装修,入伙费,手续费等)的利息,房产的维护和损耗,按揭结束时房子的实际折算价值等等.假如租房比购房更合算,那显然就不必加入房奴的队伍;假如购房更划算,那就艰苦一点把房子买下来.只有两相比较之后才能做出比较好的决定.

+10 2007-05-13 举报