房产年限的问题？我打算购买住房一套，去好几家售楼处看，有的说是50年有说是70年什么意思？-买房

共3个回答

天使不爱美丽丨Lv 4

你好!你说的年限是房产对应的土地使用权期限,房产的所有权是没有期限的,你购买后,取得了房地产权证后,这房产的所有权就永远是你的了!土地是使用权：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。根据新出台的物权法规定,房产对应的土地使用权到期后,自动续期,可以继续使用!所以,你可以放心购买!只要拿到房产证就可以了

+11 2007-05-13 举报
年方四十丨Lv 3

应该是土地产权吧，商业楼的土地产权是50年，住宅楼是70年。

+11 2007-05-13 举报
就是爱上猪999 丨Lv 4

yyy790622:你好！ 1、房产所有权是没有没有期限的，所有权是永久的。 2、土地使用权是有使用年限的，使用年限是：居住用地70年；综合用地、工业、教科文卫体用地50年；商业金融用地40年。物权法出台后，房产对应的土地使用权到期后，自动续期,基本上也是永久使用! 3、房屋建筑也是有使用寿命的，根据建筑结构和质量的不同，建筑物的使用寿命一般是40-60年。但是可以通过维修维护延长使用寿命。

+10 2007-05-13 举报