二手房主以他妻子不同意为由要解除卖房合同-卖房

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xulu_sky 丨Lv 3

你好!如果当初其妻子没有出具同意出售的同意书或他妻子本人到场签定同意出售的话,你和他签定的买卖合同无效!因为在共有人没有同意的前提下,其中一个共有人无权出售房产!但你和他签定了正式的购房合同,你可以要求其赔偿损失,但这类情况发生,一般卖家是不肯赔偿的,最后如果一定要有个结果的话,只有上法院解决

+10 2007-05-13 举报
玉树麟枫丨Lv 3

zwt02288:你好！在这个法律关系中对方是有过错的，而你是没有过错的，因此，你可以要对方按以下方法选择处理方式： 1、买卖合同是合法的，对方不履行合同，按违约赔偿你损失； 2、买卖合同是不合法的，因为对方妻子没有同意，男方擅自签订的，你们对方男方属于欺诈，按欺诈处理，赔偿你损失。

+10 2007-05-13 举报