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共1个回答
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阴阳无极 丨Lv 2
你好,1.如果是保修期内精装修房因防水层损坏漏水的话,一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;2.如果是保修期内毛坯房因防水层损坏漏水的话,方法如下:如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责;3.如果是保修期外防水层因自然损坏漏水的话,方法如下:房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。希望我的回答能帮助到你! -
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