到底什么样的片区潜力大？曾有人总结过，真正以居住为导向的热点版块需要符合以下几个特征：? 1、距离老市中心不超过15公里，与老城区无缝连接，离得太远，就没有人。 2、有大块可开发土地，无老破小和工厂，拆的干干净净。土地平整、路网完善、路灯开启、驾校出没、练车必备。； 3、学校、医院、商场、运动场、社区中心配套都有规划或者在建； 4、拥有在建设或者已经公示立项的轨道交通线路，最好是双线换乘； 5、没有明显的不利因素。? 我们发现花山片区虽然距离老城区不超过15公里，但和老城区的连接，中间有太多真空地带。 和泛海不同，联投很清楚靠自己一家无法快速开发花山，很早以前就引入了碧桂园、万科、亿达等开发商，目前花山片区大的开发商包括联投、碧桂园、万科、亿达、绿城、武汉地产、建发、泰康等，当然一般来说联投的地价是最便宜的。 我们可以看到花山片区土地平整、路网完善、路灯开启、有驾校出没，还有大片的土地可供开发，但老花山街的老破小还没有大面积拆迁。