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  • 买下的二手房是房东上家出租出去的而且还有租约，在租客不肯提前搬走的情况下我应该如何处理？

    最近买下一套二手房，上家的租约要到九月结束，他说在办好产证过户后也就是六月初期，他就不再收租而是由我来收，表面上看起没有什么，请不大师们这里面有没什么隐患呢？我不在乎这几月的房租，我希望能产证下来就可以收房，可以租客坚持说租约没到期不会提前搬走．

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    提问者：别小驴

    发布于2007-05-13

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共2个回答
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    新浪小小:你好 同意楼上的说法，承租人的租赁合同在你们买卖合同之前，他是有权利到合同期满才搬出的。没有什么大碍。
    +10 2007-05-13 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    新浪小小:你好！ 1、 经过承租人同意，产权人可以带租出售房产！ 2、产权人在出售房产时应该告知购买方房屋的租赁情况。 3、双方协商同意可以办理交易手续，原来的租赁合同继续有效，租赁关系的出租人转移为新的产权人。承租人向新产权人缴纳租金。 4、根据房地产评估原理，带租房产的交易，交易价格应该比没有带租的房产价格低。 这样办是合法的。
    +10 2007-05-13 举报
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