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  • 购买二手房，这样付款危险吗

    您好！经朋友介绍最近看中一套83平的二手房，价值约15万元，但业主要我先付10万元首付款，用于支付这套房原按揭款，赎回房产证再过户给我，剩余5万元待房产证过户给我之后再付给他。我们是自己交易的，没有找中介。请问：这个要求合理吗？不合理的话我应该怎么维护自己的权益？

    按揭贷款 业主 二手房 房产 举报

    提问者：萧晓月

    发布于2007-05-12

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共3个回答
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    是的.就像楼上都市居士说的.现在市场上基本都这样操作.但你可以去银行问一下能否做转按揭.这样就安全多了.而且你也要查一下这套房产的产权人是谁.有没有共有人.有没有债权债务.有没有"事".如果都没什么问题的话.只要你们在签合同的时候把细节写的详细些.还有一些违约责任写清楚就行了.
    +10 2007-05-12 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    你好!目前市场上像这类业主有贷款的房产出售,大多都是像你说的用买家的首付款去归还贷款,然后办理过户交易的!因为业主的贷款不还清不可以办理过户,但业主又没能力自己归还贷款,所以,用买家的首付款去归还!这样操作是惯列,但你们是不通过中介的私下交易,所以,你们的买卖合同一定要签定详细,你最好前去房地产交易中心,对你所要购买的房产做一个产权调查,带上你的身份证,和要购买房产的地址,就可以去查,看下房产所有人是否和你交易的业主,还有其它共有人吗?等情况,如果情况很你知道的一致,那可以交易!
    +10 2007-05-12 举报
  • wittyman 丨Lv 3
    现在好多买卖双方在买卖这样的二手房的时候，大部分都是由客户的首付款来替业主来偿还银行按揭的，但是由于你们是私下双方成交的，还是要多长个心眼。核实清楚业主的相关资料。这样也是对自己的风险能降低呢。可以电话咨询经纪公司就知道该在合同里面注意什么了
    +10 2007-05-12 举报
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