未满5年期限的经济适用房赠与能否办理过户手续？（来自成都红光欣苑小区）-买房

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麻坛大班丨Lv 3

xuhui_555:你好！北京市的经济适用住房未满5年期限的经济适用房可以办理过户。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

+10 2007-05-12 举报
我是小达丨Lv 4

没满5年，你不是北京市户口是没法转让给你的，你只有等满5年后才可以购买，需要缴纳：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×面积×3621.面积140平以上非普通住宅:3%×面积×3621.2.印花税:1‰×面积×3621.3.营业税:够五年,免征营业税.4.综合地价款：面积×3621×10%,

+10 2007-05-12 举报