去年购买单位盖的阁楼式复式两层房，上层2.2米以上与下层同价计算面积，单位办不来房产证，问有何规定？-买房

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火星上的蚂蚁丨Lv 3

应该是不符合办理产权的条件，你可以找你在单位购房时的凭证（最好是合同），看看上面是否写出办理产权的时间，如有规定，就以这条为由，质问为何产权证迟迟办不下来。办理产权的面积，有房产局再为你把关呢，这点尽可放心。不过应尽快解决，以免后患！！！

+10 2007-05-12 举报
奥托司机丨Lv 3

您好!首先我们要明确你所购买的房屋在规划局报建的层数.分以下两种情况:(1)、如果你的复式两层都在报建的层数中，且在建设局、设计院等相关单位都办理过手续，则该两层面积都可以作为产权面积，列在房产证上。（2）、如果你的复式两层只有下面一层在报建的层数中,上面一层作为阁楼层,虽然阁楼层层高达到2.2米,符合国家规定,也不能作为合法面积列在产权证上。但是依据惯例,你单位可以把阁楼层面积,按照一定价格卖给你,价格由其自行决定。

+10 2007-05-12 举报