物业管理费是怎么测算的呢-买房

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施特劳斯的小狗丨Lv 4

物业管理公司的收费是根据公司的管理费用/税金/合理利润的总和,以及所管理物业面积及其管理工作量确定的.至于按户收费与按平米收费,实际都是一样的.因为按户收费也是按照平米换算出来的.

+10 2007-05-12 举报
逐月照君丨Lv 3

据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。其中第一项及第二项所占比例较大。若想知道贵小区的费用明细，业主有权向物业管理公司索要。物业管理费是按面积均摊至各户，无论业主（房屋所有人或使用人）或租户（房屋使用人）所摊面积是一样的。租户是否缴纳物业管理费应在租用房屋前期在租赁合同中明确表示。

+10 2007-05-12 举报