这可不好说，要看你对房价是看涨还是看跌了。

借于我自己的情况，我有40万的贷款，由于涨息，我把仅10万给还了贷，我考虑到目前我没有投资的方向，而每月光利息就要2000多，为减轻压力和负担所以我选择了先还贷，当然这得应个人情况而定，如果你有很好的投资目标当然回报率比利息要来的强自然选择投资喽！

如果你每月的经济收入，现在还已发生的贷款（每月）额后，还剩百分之九十的话，你可以用这10万付购房首付款，继续贷款，否则，还是把它还掉已发生的贷款为好。的别是现在贷款利率又上调了，你可详细计算一下自己的收入和支出后再做决定。

依我看，就那目前认为的上海房产泡沫来说，每米1万的房子，100米也就是100万，也不过10万欧元，相当于欧洲普通工人不到半年的工薪，而中国正在走国际化进程，上海作为这个进程的先行者，就目前的价格，国际热钱会源源不断的进入市场，试想：如果国门对国人不闭塞的话，你会不会拿出半年的收入（多了说1万元），在北朝鲜的平壤买一套豪宅作为度假之用呢？我想你会的。 那对于国人来说，100万是贵了点，可普通的也就是20万左右的房子，可是你不要忽视了一点，现代化进程中财富是一天天积累的，试想：10年前的万元户那是大款（因为那时普通工资只有几拾元钱），谁能想到，今天1万元对于普通工人也只是很普通的数目，那有谁能想到以后10年会是什么样子啊？这只是对于普通人而言。而以后的10年对于有钱人又是怎么界定呢？那你就发挥想象力吧。如果在未来的20年和国际完全接轨的话，那房子会是什么价钱呢？到那时你收入肯定上去了，你的月薪10年前是几拾元，今天是几千元，几千倍啊，这样算起来10年以后几千元的几千倍又是多少呢？也就是说你可以拿10年后的半年薪水买今天的一套豪宅，而这只是说最普通的人，再加上土地，和中高收入阶层等诸多因素，那你说房子未来还会不会涨？ 答案就是：涨，肯定要涨，而且还要大涨。就目前价位决不会跌的。

用这十万做首付继续贷款买房合算,因房价只会上涨不会下跌,同时买房以后用于出租,所收租金交每月的按揭款就购了,20年后整套房就完全属于你的了,再加价格的上涨,可能现在出资10万到时候会是100万.