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共5个回答
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猪头司令 丨Lv 3
很多的城市（比如北京）已经将土地征和房产证二证合一。买二手房要看该房产是不是有抵押、是不是属于限制上市的类型等等 -
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榴莲香飘飘 丨Lv 3
现在可以上市正常交易的房屋都应该同时具备房产证和国有土地使用权证，缺一不可。买二手房首先应要求房主提供两证的原件，并到房管部门和土地管理部门进行核实。其次应了解卖房者的婚姻状况，如果是已婚，那所售房屋应该是夫妻二人共同财产，卖房这个行为应该是夫妻二人都知晓并认可成交价格的，你可要求卖房者夫妻二人共同来办理买卖手续，如果是一方私自将房屋出售，日后可能会有法律纠纷；如果是离异的，则出具离婚证书；如果是未婚则需出具相关证明。这些手续在办理房产过户时房管部门也需要卖房者提供的。第三购房者自行到所购二手房的社区及周边了解房屋状况、配套设施、周边环境等情况，向社区其他住房者了解房屋质量状况，不能只听信中介和房主的片面之词。 -
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墙上一颗钉 丨Lv 3
如果开发商五 证不全是办不下来房产证的！五证中包括《国有土地使用权证》！买二手房只要有真实的房产证就可以放心的买！辨别房产证的真伪最好办法是购房人和房屋所有权人拿着房产证到各区的房地产交易中心查验真伪！（在买房前） -
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火星上的蚂蚁 丨Lv 3
这个最好你去当地的房管局问一下，有些地方是有三证，有些地方只有两证，但是合法且可以转让。 -
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北京汉堡包 丨Lv 3
买二手房,必须双证齐全,指的就是房产证和土地使用权证,]你要买时,向卖主要那二证看嘛.如果拿不出来,千万别买! -
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