影响公摊面积因素有哪些？-买房

共2个回答

搜房网友丨Lv 10

有什么问题可以到广州万家物业网

+1 2011-07-02 举报
不动产投资丨Lv 1

楼上的回答够全面的了。公摊面积的计算：  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积  公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）  套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  影响公摊面积的因素：  1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。  2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点  3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。  普通住宅的一般公摊比例：  多层：8%——15%  小高层： 10%——20%  高层：15%——30%  希望可以帮到你。

+1 2011-07-01 举报