按揭不同于抵押，因为按揭一般都是期房，比起现房的抵押来说风险要大一些。所以贷款的审查要严一些。不止是对贷款人的审查，包括对开发商的审查更为严格。所以一般能够帮助客户办理贷款的开发商一般是没有问题的。

按揭,从字面意义上来讲,就是你被债主按在地上一层一层的揭你的皮,是一种自找苦吃的愚蠢行为.

就是分期付款的意思﹐先交首期30%-50%,余下部分分期付期﹐是要付利息的

现在的二手房和经济住房的购房贷款有什么区别？

就是购房贷款，全名叫做“个人住房抵押贷款”就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请的贷款种类。“按揭”一词据说是从香港传来的，就是上面所说的个人住房抵押贷款；贷款需要申请人有固定工作和收入并且收入水平足以支付每月偿还贷款、统一用所购买房屋作为抵押物、有支付不低于购房总款３０％的首付款的能力、符合银行规定的申请贷款的各项条件（年龄、学历等等） “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请贷款，你自己首付款30%，贷款不得超过70%,按揭是每月还本付息的意思，所需手续有个人购买房子的合同，收入证明，有关证件的复印件。

通俗一点说吧，就是以你所购买的房屋作为抵押向银行借钱。

各地区的政策可能不太一样,

二手房贷款最多贷50%，抵押贷款相对来说利率较高，大家如有公积金还是公积金好。利率较低。

就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请贷款，你自己首付款30%，贷款不得超过70%,按揭是每月还本付息的意思，所需手续有个人购买房子的合同，收入证明，有关证件的复印件。

“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。