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  • 买一套房子,需要必理哪些手续才可以完全安下心.

    贷款买房后,我要提前还贷,请问一下专业人事,接下来的步骤是什么,还完钱,我就能拿到房产证吗.到哪去办理土地证.一个房子必须有两证才算完整吗.土地证跟房产证是这样的吗?

    土地证 购房 还款 贷款 举报

    提问者：多睡三五分钟

    发布于2007-05-11

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共3个回答
  • 长春国贸 丨Lv 3
    一般贷款买的房子需要偿还贷款一定周期之后银行才允许办理提前还贷。比如还贷3-6个月之后。房产证必须有，但是土地证是不是有就看当地政策，北京就只颁发房产证，有些地方是二正合一
    +10 2007-05-11 举报
  • daitu 丨Lv 3
    办完案揭就应该拿到房产证了，只不过房产证注明是抵押，如果开发商没给，你有权所取（按规定，在做完案揭后，开发商必须给业主产权证，当然大部分开发商均作不到，我是在拿到房子钥匙后的两年才拿到的）。土地证不需要，你也不会有，土地证规开发商所有，你有产权证就够了。直到你还完所有的贷款后，有贷款银行方派工作人员随同房主本人到当地土地管理局更正产权证上的“抵押”。
    +10 2007-05-11 举报
  • 欧逸小罗 丨Lv 3
    先解答第一个问题：提前还贷，到银行取得还款凭证，再去房管局去取消他项权证，房产证上的“已抵押”字样旁就会加盖“已取消抵押”的字样，那么房产子就应该是完全属于你了，如果你在贷款前还保了险的话，那么你就需我到保险公司去退保险，可以退得几百块钱（可以吃一顿了）。第二个问题：现在的房屋应该有房产证（最重要的）、土地证、契税证、维修基金缴款证明（如果是二手方房东已交你就不要交了），具体情况视当地房管部门要求，土地证的办理一般是凭房产证、契税证到当地区土地局办理土地证。
    +10 2007-05-11 举报
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