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共3个回答
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kiss诱惑 丨Lv 3
开盘指: 一般销售公司在取得<商品房预售许可证>后正式对外销售的过程.当然销售公司在未取得<商品房预售许可证>之前,有些公司采用提前预售的手段来积累客户,这是比较危险的操作手段,现在媒体暗访太多了 .封顶: 指建造中的房屋,主体结构完工.房屋屋顶浇注完毕.预售: 指房屋交房前的一切销售手段.回答完毕.请打分 -
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loverandy 丨Lv 4
现在很多开发商在开盘前尚未取得预售许可证时就采取内部认购的方式预售，收取所谓保留金甚至100％，在地段好，价格合理、户型好、开发商信誉说得过去的地方楼盘非常普遍。各地对于预售的标准掌握的也不同，比如一些县级市只要开工就给预售证。 -
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wittyman 丨Lv 3
你指的主要是为在建工程预售的问题。 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请商品房预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得商品《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 在房地产开发企业申请预售许可证的时候就必须提供大概6大项的资料，其中一项为：投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明——有些地方就规定必须要封顶后才达到预售条件，所以就有影响，不过也有一些地方只要到设计标高的±0.000（即桩基础工程结束）就可以了，所以各地政策不太一样。 -
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