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  • 公积金按揭问题

    我于2006年2月份用公积金贷款购买了一套房子，本来打算和女朋友一起供，现在分手了，一个人供起来很吃力，现在想卖掉，在网上发布消息后，很多人有意购买，但因为我的是期房，要到今年11月份才交房，到07年7月份才可以办下来房产证，目前无法交易。另一个人也是公积金贷款按揭，想购买我的房子，请问我怎么才可以交易。（我已经交了两期的供房款），如果需要交易，知道的麻烦告诉我流程，及大概需要的费用，谢谢。

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    提问者：萧晓月

    发布于2007-05-11

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共2个回答
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    你需要把贷款换清才能办理.需要增收 5.5%的营业税,其他照常.
    +10 2007-05-11 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。房产证下发之后，将剩余贷款还清（个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金，不过这是收费服务，大概在垫付资金额度的2-4%），然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税，所以交易成本还是比较高的
    +10 2007-05-11 举报
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