求教专家，关于住房公积金。。（来自成都左右小区）-买房

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牛角尖等你丨Lv 3

你好!公积金贷款可以贷的多少是要由公积金管理中心审核的!要根据借款人的个人基本资料、个人信用记录、社会信誉指标和社会特别记录四个部分来评分，具体的有：年龄、性别、学历、婚姻状况,工作单位效益、收入水平、单位内职务、信用记录等等。公积金贷款是向公积金管理中心申请贷款的,银行是代办的!一般房地产开发商会协助你办理!还款是还给为公积金管理中心代为发放贷款的银行的,你每月存进去就可以了!

+1 2007-05-11 举报
风在吹起丨Lv 3

公积金要向哪个银行贷：得向公积金中心咨询，因为每个房产项目都有指定的代办中心，二手房也有指定的。如果是中心主体核算的贷款，还款时还给公积金中心，反之还银行。这个问题比较专业，您贷款时，向公积金中心咨询一下。如果贷20万元的话，即使贷最长期限30年，您的月供也得交1045.71元，还款压力太大。我建议您贷10万元，20年，月供是647.32元，比较适宜。如果想贷20万元的话，得看房屋的价值，现在一般贷7成，最高8成，所以您的房子价值得在29万元左右，才可以贷20万元。如果贷15万元，20年的话，月供970.97元。

+1 2007-05-11 举报