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  • 现有一件关于房地产开发的事请教

    我们单位目前将原工业划拨用地转化成商业用地,土地使用权落户到工厂名下,但工厂目前没有开发资质.如果委托房地产公司开发,操作的顺序大概怎么办?据说本地政策要求开发方和土地拥有者需是同一个主体单位,这种情况到底没有?

    地产 商业用地 土地使用权 落户 举报

    提问者：我像费翔

    发布于2007-05-10

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共2个回答
  • 小林无天 丨Lv 4
    以土地出资同开发商合资建立一个项目公司，并以其为主体进行此项目的运作，利益分配双方谈，有好多种，双可以协商。需要注意的是，合同重实质不重形式，所以设计要合理，避免日后产生纠纷，请个懂行的律师
    +1 2007-05-10 举报
  • 木美林 丨Lv 8
    一个人的空间:你好！ 1、现在要求开发方和土地拥有者需是同一个主体单位 ，委托房地产公司开发土地必须转让给房地产开发企业，如果是划拨的，还必须挂牌。 2、能否开发成商住和商用建筑要经过规划部门批准。 有两种办法：1、转让给开发商，商住部分出售,商用部分为出租的问题在合同中约定. 2、自己建设，竣工后自己租、售。没有资质可以卖现房。补充：合作合资也要过户到具体操作的公司
    +1 2007-05-10 举报
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