上海,房产证上想去掉一个名字。具体会产生那些(税、评估等)费用??-买房

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管国强 经纪人

具体看你是普通住房还是非普通住房。大致这样：如果是去您小孩或者您父母的名字：那么是会产生税收的。若您产证上只有您和您要去掉的名字，那么就按照份额2分之1总房价打7折缴纳差额营业税（税率：5.65%），如果唯一一套，个税就不用缴纳，若不是唯一还要缴纳个人所得税，（税率：具体看你是普通住房还是非普通住房，有1%和2%两种）。其他都是手续费、杂税。若是去您老婆名字就简单了，直接去交易中心去掉就可以了。

+11 2012-08-28 举报
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郑莉 经纪人

去名字后算首套，费用为房价除以产证人数，后面乘以契税1个点个税1点，营业税5.55。

+1 2013-04-02 举报
hcc333 丨Lv 1

如果房子是200万两个名字，应当交10.65%x200/2=10万。如果原来约定了份额，比如被去名那人持有房产1%份额，则要缴纳税金10.65%x200x1%=2000元

+12 2011-10-31 举报