房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 现在买房过户的费用？

    我买的房子是06年年底竣工的。是私房。是一个私人建的私房。共6层，每层3套，共18套的单元房，占地约300平米。我们是07年1月买的。我们以为是商品房。现在办房产证，才知道是过户，上当了！要近1万元的费用。

    购房 单元房 商品房 私房 举报

    提问者：追風小妖

    发布于2007-05-10

相关搜索推荐

购房 单元房 商品房 私房 房产 房子 房产证 过户

共4个回答
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    这套房产属于一个二手房买卖了.因为是他私建的房产.房本下来一定是他的名字.你要过户的话.一定是走买卖手续呀.除了上面二位说的税费外.而且还多了营业税和个人所得税两项.基本税费是这些.契税百分之一点五.营业税百分之五点五.个人所得税百分之一.土地增值税百分之一.印花税千分之一.加在一起就快十个点了.所以要一万左右.
    +10 2007-05-10 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    法定买卖双方应缴纳的税费： 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费等。 卖方缴纳房价5.5%的营业税（满五年的免）和0.05%的印花税以及20%的个人所得税（盈利的20%或房价的1%）。 如果卖方当年再买，可以减免个人所得税（以保证金形式先交）。
    +10 2007-05-10 举报
  • wittyman 丨Lv 3
    1、契税：房价的1.5%，财政部门收的；2、交易收续费，房屋交易管理机构收的；3、登记费，房屋交易管理机构收的；4、权证印花税，房屋交易管理机构收的；5、合同印花税，税务部门收的。另外就是土地出让金了。
    +10 2007-05-10 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    c465:你好！ ╰☆龙行だ天下☆大师说得对，这房产属于存量房交易，也就是二手房交易。买卖双方要交的税费如下，一些应该是卖方缴纳 ，一些是买方缴纳。营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 登记费和证件工本费:90元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （卖方缴纳）
    +10 2007-05-10 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。