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共3个回答
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踮起小脚 丨Lv 3
房产过户大概可以走购买，赠与，遗产几个途径，其中最便宜的费用为购买，是按照房价来收税费的，因你是父亲房子，不会按市价交易，可以自已定个价去交易，但房产局有个指导价，会按那个价格收费，具体要去当地房产局查询，总之，政府是不会让你一分钱不花就过户的，只有走购买这条途径稍微省点钱。我也是这种情况，比较过后只能按房产局的指导价过户，当然房产局的指导价肯定比市价低，但也会高于你所期望的价格。 -
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江上小堂 丨Lv 4
其实所有途径大同小异，花费实际都差不多。但在这个问题上还基于楼主是否还有其他直系亲属，如果有的话，像楼主这种情况还是满棘手的。从父母（长辈）获取房产的，往往会存在纠纷，不是你想过户就能过户的。如果没有其他直系亲属，建议楼主到房管部门按正常房屋过户手续办理，交纳相应费用。这样最大的好处就是把房改房转化为商品房，对以后自由交易都有保障，赠与和遗产继承往往还是要经过该环节，建议楼主一次搞定。 -
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跑跑大王 丨Lv 2
有两种途径：买卖和赠与。建议采用买卖形式操作，把合同标底写成当地指导价底线，带上证明是父子间买卖材料，缴纳1.5%的契税，千分之一的合同印花税，110元产证费用，5元*建筑面积。比赠与省钱，而且万一以后卖出也比较有利 -
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