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dragonzhaozhao 丨Lv 3
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 -
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就是爱上猪999 丨Lv 4
普通住房： 要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的， 另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税， 5年外的就4不用交了 。在这个基础上已购公房 要交1560*建筑面积*1%的土地出让金， 要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房 5年内交差额*10的综合地价款， 5年外交成交价*10的综合地价款。非普通住房： 5年内3%的营业税和1%的个人所得税， 5年外交（出售价-当年购买价）*5.5%的营业税， 3%的契税， 0.1%的印花税， 3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税 5年外不交。 -
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