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关于卖房与买房

要换大一点的房子，我要把现在的房子卖了，那我不就是没房住了吗。那申请贷款该付多少首付。我就奇怪了像我们这种有不投资炒房，政府不能考虑一下吗？我们是外地来沪的，我的父母也在这里常住，家里的房子90个平方，有5个人住，这符合央行的最新贷款政策吗。

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购房炒房贷款卖房举报

提问者：中间很广
发布于2007-05-10

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购房炒房贷款卖房房子首付

共3个回答

罗罗儿丨Lv 3

根据相关规定，已贷款购买首套自住房的家庭，人均面积低于当地平均水平的，再次向银行贷款买房的按首套房贷款政策执行。如果你家五个人都是该处的常住户口，按照上海市人均居住面积20.4m2计算，你再买房可按首套政策，即首付按30%，利率可享受优惠利率。

+1 2007-05-10 举报
静水流深forever 丨Lv 3

你可以先选新房,等房子找好后在卖现在的房子,买比卖容得多!!!你可以申请按揭买新房子,在现在的房子卖了之后再提前还款,没有违约金!!

+1 2007-05-10 举报
智慧de眼丨Lv 3

并不是很难解决的事情,办法是有的.首先,先选择好你要买的房子,而后先付首付款,其余的贷款.贷款手续尽量向后拖一下延后再办.其次,通过网上发布售房信息或找中介公司出售旧房.前者可免去中介费用.如果旧房卖的快的话,可直接不与银行办理贷款手续.将其余房款一次付清给开发商.这样可省部分贷款利息.如果时间不允许可先贷款,贷款时间满一年后可向银行申请提前全部付清.另外不是本地人购房只要出据有效的工资证明信以及相关证件就可,个体的可提供营业执照等资料.银行是否贷款给个人主要的判定依据就是贷款人的还款能力,考证的依据就是月收入证明以及家庭支出等.如果这方面没有问题的话一般银行都会审批通过．祝好运．

+1 2007-05-10 举报