房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 怎么保护我的家人的权利！！急！！

    怎么保护我的家人的权利!!急!!你好!我爸爸和叔叔合股注册开了房地产公司,爸爸的法人!(家族式企业,以前是小包工头做起的,所以都对法律方面的知识不懂!现在叔叔去世了,是婶子和爸爸在搭理!注册资金500W)今年4月份爸爸的一个朋友用爸爸房地产资质去买的地,花了600W,也没给爸爸交管理费,现在非得用房地产公司的资质去银行用地抵押贷1000W,地评估了1000多W!现在是家里的人都不同意让爸爸的朋友继续用!但爸爸没办法,说前期都让用了,后期也必须用!我想问问是这么回事吗?有什么办法让他不用我爸爸的地产资质去抵押!或者说让他用了,但以后有任何的问题或后果和我家没关系!!是不是得有个协议?协议有必要公证吗?谢谢!!

    地产 抵押贷款 房地产 开发商 举报

    提问者：artsblue

    发布于2011-05-20

相关搜索推荐

地产 抵押贷款 房地产 开发商 房屋评估

共1个回答
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    问题不复杂,关键是理清思路及法律关系: 首先,据您叙述,先前买地的资金是对方出的,只是用了地产公司资质。但从法律关系上而言,地属于您父亲公司,与第三人无关。 其次,至于现在对方要拿这块地去抵押用做银行贷款,一般人情事理而言,如您父亲所言前期用(对方出的钱)后期必须用,但法律上不认可,抵押事宜必须经过股东会通过,且必须以公司名义进行,您父亲当然不必同意。 这里面最大的法律风险是,虽然现在土地评估1000多万,超出贷款数额。但以后地价下跌,不足赔偿,您父亲公司为第一赔偿人。如何签订协议此法律风险不会规避,只会降低。具体请与律师联系。
    +1 2011-05-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。