求助,开发商这一做法是否合理?-买房

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求助,开发商这一做法是否合理?

本人最近购买了一套商品房,房款已一次性付清,开发商现要求交纳9千多的办理房产证费用,和3千多的维修基金后才能拿到钥匙,不知这一做法是否合理??希望知道的朋友都来说说,求:商品房办理房产证所需费用明细

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提问者：追風小妖
发布于2007-05-10

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共3个回答

罗小渣丨Lv 3

楼上的说的不对!根据现在的规定:住宅的契税是总房款的1.5%, 房屋维修基金所交纳的费用:建筑面积*24并且进户时是需要交纳相关的费用的:土地出让费也叫手续费:建筑面积*3煤气开栓费(这个分地区,现在哈尔滨地区是2500元)产权登记费/他项权证(哈尔滨是80元)工本费(哈尔滨80元)水,电代收费(每项100元)物业费(根据物业规定交纳)垃圾清理费(看具体规定)这些就叫做进户费,您如果买的是开发商的房子(也就是一手新房)这些是您必须交纳的费用!所以是合理合法的!

+10 2007-05-10 举报
潜龙在水丨Lv 3

契税是房价的2％,维修基金是房价的3％.不知道你所说的一次性付清的款项里面包含了这2项没有,这2项是一定要交的.费用明细：1.一次性:契税,维修基金,印花税,产权登记费.(可能有些地方会有管道气开通费,有线电视开通费等代收费用) 2.银行按揭:在上述费用里面加上抵押登记费,银行工本、资料费 3.公积金:在一次性的基础上加上抵押登记费,公积金代办费(这个费用是交给公积金管理中心的,市公积金是贷款额的4‰,省公积金是贷款额的7‰)

+10 2007-05-10 举报
杨小乐丨Lv 4

房产证的费用有契税１。５－３％，维修基金２％。还有一些杂费也就几百块。有些开发商也收取产权代办费用（也是几百块）像你说的维修基金才３０００，那契税也就最多四千五左右。９千多是太多了。你说的是不是加是维修基金９０００？那就差不多。

+10 2007-05-10 举报