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  • 关于二手房出售时买家的贷款问题

    关于二手房出售时买家的贷款问题 我太太有一套房子在外地,为婚前购买,现在准备出售。买家需要办理按揭贷款,当地(重庆)的中国银行称,买家办理贷款手续需要我太太也在现场。 我想咨询一下: 1)二手房交易,买家办贷款和卖家(房东)有关系吗?需要卖家做什么事情吗?按照我的理解,办贷款是买家的事情。 2)太太的房子属于婚前财产,婚前我们没有办理公证。这套房子的出售需要我一起办理公证才能出售吗? 注:我太太的房子已经付完款,房产证过几天可以拿到。

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    提问者：jcd1234

    发布于2011-05-19

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共2个回答
  • liangchangjiang5921 丨Lv 2
    )办贷款是买家的事,但你要确认下家有贷款,贷款银行要求你提供放款帐号,否则到时怎么打款给你,一搬情形下,上海是过户和银行抵押登记同时办理的,所以你可以看一下送进去的贷款合同里贷款金额,有可能贷款不足,那不足的部分就要在过户当天补足。2)中国银行做二手房贷款见证,的确需要上家到场,防止做关联交易(骗贷款的虚假交易),需要上家到场,签署一些法律文件,比如确认房款帐号等。3)外地有可能需要不在产证上的另一方配偶也必须到场办理过户手续,上海目前不需要,若需要,你不到场的话,就要办理委托卖方及办理过户手续的公证书。如果您以后有房产贷款方面的需要,可联系我。
    +1 2012-11-15 举报
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    1)办贷款是买家的事,但你要确认下家有贷款,贷款银行要求你提供放款帐号,否则到时怎么打款给你,一搬情形下,上海是过户和银行抵押登记同时办理的,所以你可以看一下送进去的贷款合同里贷款金额,有可能贷款不足,那不足的部分就要在过户当天补足。2)中国银行做二手房贷款见证,的确需要上家到场,防止做关联交易(骗贷款的虚假交易),需要上家到场,签署一些法律文件,比如确认房款帐号等。3)外地有可能需要不在产证上的另一方配偶也必须到场办理过户手续,上海目前不需要,若需要,你不到场的话,就要办理委托卖方及办理过户手续的公证书。如果您以后有房产贷款方面的需要,可联系我。
    +11 2011-05-19 举报
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