父亲2003年去世,家里两件房子的房产证上都只写了父亲的名字,两间都是父母共同出资,其中一间是奶奶以前的老房子拆迁转让给父亲,另一间是父母之前自己买的。现在父亲去世,母亲、祖父母、父亲的兄弟姐妹均健在,得知过户需要所有相关继承人放弃继承权且过户要花很多钱,母亲暂时不想过户。这样会产生什么问题吗?我及母亲的疑问:1.这样的房子算无主房吗?2.政府会不会对这两间房子进行收回?3.我母亲将自己买的那间房子出租了,发生租房人自行转租的行为,母亲担心今后会有不法之徒伪造房产证私自卖掉我家的房子。如果这种事情真的发生,调查案件时发现我家的房产证上房主已过世而未进行过户,这会对我们产生不利影响吗?4.祖母旧房拆迁转让父亲所得的房子,如果祖母想要收回,或者祖父母过世父亲的兄弟姐妹要求遗产继承,这间房子该怎么算?请各位律师详尽回答,谢谢!问题补充:如果家里需要贷款,用到房产证,房主已去世的信息是否会有影响?