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  • 咨询改善住房、贷公积金及如何防范开发商一房多卖等情况?

    赵专家你好:我现在居住的房子是75.69平米,2004年购的房,当时已婚,目前住5个人(3个户口在南京,2个老人户口在老家),想改善一下居住条件,现在的房子是组合性贷款(10万元公积金,4万元商业贷款),均未还清,贷款时是爱人一个人的名字(与房产证、土地证一样),现地想在江北再买一套90平米的商品房(已付定金),请问:1、 新买的房子能否按第一套房认可(首付2成,利率7折)?需准备什么资料?2、 新买的房子能否用我的公积金贷款?3、 今天听说郑州发生开发商一房多卖现象,我如何才能知道新买的房子是否已卖出,如何防范?4、 是先办贷款,还是先签购房合同?5、 如果认可为首套房,会不会随国家二套房信贷政策收紧而影响到改善住房政策?急盼您的回复,谢谢!!!

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    提问者：wang9653

    发布于2011-05-17

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共1个回答
  • 路程员 丨Lv 1
    您好,购房是以家庭为单位的,所以购买第二套不能按第一套房的利率。第二个问题,由于你们前一套房贷款中的公积金部分尚未还清,所以不能申请公积金贷款。您可以到房管局查到备案,这可以谨防一房多卖。都是先签购房合同,才能办理贷款。
    +1 2011-05-17 举报
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