二套房政策-买房–手机房天下问答

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boboliuxia 丨Lv 3

目前关于二套房的认定标准细则为,1.、住房套数不以贷款为标准及住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有利用银行贷款购买,再次购买住房同样会被认定为二套住房。2、二套房认定包括未成年子女及二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况,但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。3、首套住房售出可视为无房户及居民需要改善住房条件,并且已经将手中的首套住房售出,再次购买房屋时可以视作无房户,但前提是要排除投机购房的情况存在,以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。根据以上规定,您首套房如果没有贷款记录的话,再次买房贷款按照首套房政策执行。如果您的第一套房子没有出售,您再次购房,您名下将会有三套房屋记录,将属于三套房。感谢关注!

+10 2011-05-17 举报