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  • 购房产权问题

    我准备买116平米的房,刚交订金,还没签合同。首付也就是房子一半是外地的父母出,剩下的一半用男友南京公积金贷款。其实以后部分是父母还,房子也是给他们住。我们有一套商业贷款房子在还。想知道怎样处理才能手续不繁,少花钱,又可以保证父母产权利益?希望您能给出个建议。听说,我可以先结婚后,办产权移交,可这样我们不是交了俩次税? 1.如果签约想加写我爸的名字,办委托公证公证费要交多少?去哪办?这样做,我们买房前结婚和之后结婚财产界定上会有什么不同影响? 2.假如我们等买房后再结婚,是不是我就可以代表家人签合约,产权共有,确定产权份额,最起码房子一半是婚前财产。这样就能让父母放心吗?产权共有,所交的契约税,与一个人买房交的总价是不是一样多?周末就要签约了,我该怎么办好呢?

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    提问者：电子与生活

    发布于2011-05-17

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共1个回答
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    如果签过认购,认购书只有你一个人的名字,你可找找开发商协商,在签订正式买卖合同的时候,写父母的名字或者你和父母的名字,这是最直接简单的方法,但一定要开发商同意才能办。关于是否属于婚前财产的问题,主要看签合同的日期和付首付的日期,如果这两个日期在领结婚证前,这房子你所拥有的部分就属于婚前财产。另外,先结婚,再把房子转让的话,自己办二证时要交一次税,转让时还要交一次,是需要交两次税的,契税税率不因为产权共有而改变。
    +10 2011-05-17 举报
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