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  • 二手房交易必须要夫妻双方到场吗

    昨天一早我提了两个问题没见回答?一个是;用一个人名一次性交清房款,五年后出售过户时仍然只写签约时的一个人名字行不行?是否必须夫双方都得签字?第二个问题是:五年过户的起算时间,是从和开发商签合同时算起?还是从拿到房产证时算起?还是开工时算起?

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    提问者：孙晓彤

    发布于2011-05-16

    回答

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共1个回答
  • pjyyng 丨Lv 3
    据了解,如果说您的财产是经过公证的,属于个人私有财产那么在进行交易时可以由您个人名义办理过户,但如果没有针对性的公证或目前属于单身,即可以必须由夫妻双进到场才能过户。 个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担。 这里所说的两年是以网签时间为准。感谢关注!
    +10 2011-05-16 北京市
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