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  • 房产证共同所有人变更的转移手续和费用咨询

    房博士:您好!婚前我和母亲共同共有一处房产(房产证上已记载),有50%的商业贷款。婚后我母亲想将房产所有权转给我太太。咨询过房产处,说最好是交易转移,按我母亲占1%的份额转给我或我太太。根据流程,要先要银行签发《抵押房屋变更转移登记事宜联系单》,但银行说有规定,必须先还清贷款才能办。那我都解押了跟他银行还有啥关系啊。暂时没钱办解押,这事现在卡壳了。想请教:1. 共同共有可以按1%共99%划分份额吗?如何说明?这样转的话相关费用如何计算啊?跟按赠与转移相比,哪个费用更高呢?2. 银行和房产处的说法符合现在的政策吗?3. 请问有没有建议的最好的可行的办理方法和流程,费用如何?多谢了!

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    提问者：czhnig

    发布于2011-05-15

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共1个回答
  • 江山好的很 丨Lv 0
    你好,因为您太太和母亲之间的产权转移,只能通过交易过户的形式,就如正常交易过户一样,是必须先还款解压,再进行过户,您可以先借贷将房屋解压后。房屋共有可以按照1%和99%的比例划分,在产权证上会有相关的备注说明。
    +1 2011-05-15 举报
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