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  • 合同更名的风险

    我在中介看了一套房子,现在还在施工中,要明年才能收房,中介说要这套房子的话和卖方去开发商那里更改下合同还去公证下就可以,想请问这样的房子能买吗?买这样的房子存在什么风险吗?

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    提问者：理想战争

    发布于2011-05-10

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共1个回答
  • newano 丨Lv 3
    如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购买未取得房产证的房屋风险较大,建议您谨慎待房产证办理完毕之后,按照二手房过户流程进行交易。感谢关注!
    +1 2011-05-10 举报
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