希望请教律师两个问题第一个问题:根据建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》改变住宅外立面必须经城市规划行政主管部门批准。我是楼房的一楼住户,想在在外墙面开凿门以改变家人的入户方式。我们有房管局安全鉴定办公室鉴定后开据的《房屋装修结构安全批准书》。这个批准书能不能代替规划主管部门的批准?能代替的话,有法可依吗?如果规划部门还没有批就开门是不是违规(法)?第二个问题:有人给我说根据《物权法》第83条,以及最高人民法院物权法司法解释第十五条“ 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”.... (二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;..... 我虽然是开的住宅的外墙面,可是打开的是我自己住宅的外墙面,方便自己进入和别人共用的院子,而且有房管部屋鉴定是安全的,我没有在别人的房子上开门,也不是在公家的院墙上开门这也要算“损害他人合法权益的行为”吗? 我能开门吗?